Estimation théorique
Rue Marcel Cerdan,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Cerdan,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 125 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 65 | 554 | 270000€ | 4154€ |
2021-12-30 | 1 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 137 | 1092 | 375000€ | 2737€ |
2022-02-14 | 13 | CHE DE BRUCAT | 6 | 121 | 566 | 482650€ | 3989€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DE BRUCAT | 3 | 66 | 446 | 335000€ | 5076€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DES ROSIERS | 4 | 119 | 451 | 450500€ | 3786€ |
2020-06-24 | 8 | PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT | 4 | 95 | 742 | 419500€ | 4416€ |
2021-06-29 | 2 | PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT | 3 | 82 | 292 | 268000€ | 3268€ |
2019-07-15 | 106 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 148 | 670 | 375000€ | 2534€ |
2022-03-15 | 23 | ALL DES ROSIERS | 2 | 50 | 221 | 252500€ | 5050€ |
2019-12-30 | 27 | RUE RAYMOND BIERGE | 5 | 107 | 602 | 515000€ | 4813€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DE BURGOS | 3 | 64 | 120 | 239500€ | 3742€ |
2019-07-25 | 13 | CHE DE BURGOS | 3 | 45 | 0 | 218000€ | 4844€ |
2021-10-27 | 18 | RUE RAYMOND BIERGE | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2019-10-09 | 57 | CHE GASTON | 3 | 58 | 395 | 228800€ | 3945€ |
2020-09-24 | 21 | RUE FONTENELLE | 4 | 99 | 407 | 375000€ | 3788€ |
2020-10-16 | 36 | RUE MARIVAUX | 6 | 116 | 437 | 390500€ | 3366€ |
2020-07-16 | 95 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 1230 | 585000€ | 7048€ |
2020-08-24 | 49 | CHE GASTON | 4 | 91 | 410 | 376450€ | 4137€ |
2022-01-28 | 14 | AV JEAN MONNET | 6 | 155 | 704 | 559080€ | 3607€ |
2022-10-14 | 7 | ALL DES CHARMES | 4 | 130 | 701 | 688750€ | 5298€ |
2022-08-18 | 49 | CHE GASTON | 4 | 90 | 174 | 367200€ | 4080€ |
2022-01-18 | 91 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 54 | 357 | 230000€ | 4259€ |
2020-05-22 | 20 | CHE DE CAMPARIAN | 3 | 69 | 402 | 250000€ | 3623€ |
2021-11-02 | 3 | CHE DE BRIGNON | 3 | 96 | 577 | 482750€ | 5029€ |
2021-05-11 | 18 | RUE FONTENELLE | 4 | 88 | 352 | 350000€ | 3977€ |
2022-11-23 | 34 | CHE GASTON | 5 | 184 | 590 | 507200€ | 2757€ |
2020-11-16 | 20 | RUE MARIVAUX | 4 | 90 | 355 | 362900€ | 4032€ |
2020-07-27 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 272000€ | 3238€ |
2021-08-16 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 359950€ | 4285€ |
2022-09-06 | 22 | CHE DE CAMPARIAN | 4 | 79 | 0 | 311000€ | 3937€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 169 | 702 | 514500€ | 3044€ |
2022-02-22 | 42 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 84 | 387 | 303800€ | 3617€ |
2019-06-11 | 12 | RUE MARIVAUX | 3 | 75 | 0 | 298600€ | 3981€ |
2021-03-18 | 16 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 526 | 349550€ | 3496€ |
2020-12-01 | 26 | CHE GASTON | 3 | 64 | 448 | 240000€ | 3750€ |
2019-12-12 | 10 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 96 | 0 | 272000€ | 2833€ |
2020-09-07 | 14 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 75 | 0 | 263670€ | 3516€ |
2020-02-28 | 38 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 87 | 418 | 381300€ | 4383€ |
2023-04-19 | 21 | RUE MARIVAUX | 4 | 83 | 148 | 314700€ | 3792€ |
2023-03-10 | 10 | CHE DE BRIGNON | 6 | 220 | 1458 | 819000€ | 3723€ |
2021-06-30 | 10 | RUE FONTENELLE | 6 | 120 | 350 | 389700€ | 3248€ |
2019-10-08 | 30 | CHE DE CAMPARIAN | 5 | 102 | 657 | 255000€ | 2500€ |
2021-03-08 | 75 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 506 | 395000€ | 3038€ |
2022-12-28 | 17 | RUE MARIVAUX | 4 | 83 | 283 | 345000€ | 4157€ |
2021-12-20 | 4 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 69 | 402 | 340000€ | 4928€ |
2022-05-31 | 75 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 448 | 419855€ | 3230€ |
2023-01-26 | 4 | ALL FABRE D'EGLANTINE | 3 | 78 | 360 | 345900€ | 4435€ |
2020-07-10 | 31 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 168 | 307900€ | 3710€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU BOIS NERIS | 6 | 153 | 470 | 468000€ | 3059€ |
2020-03-12 | 2 | ALL FABRE D EGLANTINE | 3 | 74 | 360 | 314150€ | 4245€ |
2020-07-31 | 6 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 89 | 402 | 308000€ | 3461€ |
2020-02-03 | 73 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 243 | 298845€ | 2742€ |
2022-06-09 | 9 | ALL DU CARROUSEL | 4 | 74 | 419 | 328475€ | 4439€ |
2023-02-22 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 210000€ | 2414€ |
2019-08-19 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 405714€ | 4663€ |
2021-07-21 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 420000€ | 4828€ |
2019-05-27 | 12 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 262000€ | 3447€ |
2022-08-17 | 24 | ALL DU CARROUSEL | 3 | 77 | 457 | 317400€ | 4122€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE LEOGNAN | 4 | 80 | 642 | 330000€ | 4125€ |
2022-11-24 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 105 | 360 | 391150€ | 3725€ |
2021-09-02 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 123 | 361 | 267000€ | 2171€ |
2021-03-08 | 37 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 169 | 310000€ | 3735€ |
2019-11-08 | 11 | ALL DU CARROUSEL | 5 | 88 | 410 | 275140€ | 3127€ |
2021-02-24 | 26 | ALL DU CARROUSEL | 4 | 104 | 425 | 373000€ | 3587€ |
2019-06-07 | 19 | RUE CONDORCET | 5 | 115 | 406 | 320000€ | 2783€ |
2021-12-27 | 33 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 261000€ | 3434€ |
2022-10-28 | 8 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 263000€ | 3461€ |
2021-01-26 | 2 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 357 | 170295€ | 1703€ |
2022-02-16 | 26 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 105 | 440 | 343900€ | 3275€ |
2022-04-11 | 10 | CHE GASTON | 3 | 64 | 173 | 250000€ | 3906€ |
2020-11-09 | 44 | RUE CONDORCET | 5 | 97 | 390 | 414300€ | 4271€ |
2022-01-11 | 8 | CHE GASTON | 3 | 73 | 497 | 280000€ | 3836€ |
2021-11-25 | 5 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2021-07-02 | 25 | CHE GASTON | 4 | 120 | 326 | 365820€ | 3049€ |
2022-07-26 | 65 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 50 | 106 | 247000€ | 4940€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 99 | 470 | 313970€ | 3171€ |
2021-09-02 | 8 | RUE LA HARPE | 4 | 87 | 425 | 310000€ | 3563€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 108 | 300 | 424600€ | 3931€ |
2021-07-20 | 61 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 476 | 325000€ | 2708€ |
2023-03-30 | 42 | CHE DE CAMPARIAN | 6 | 160 | 1191 | 580000€ | 3625€ |
2020-12-17 | 53 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 351 | 352000€ | 4241€ |
2021-12-13 | 1 | RUE JEAN BONNARDEL | 3 | 60 | 0 | 185200€ | 3087€ |
2020-10-28 | 11 | RUE LA HARPE | 4 | 92 | 365 | 334975€ | 3641€ |
2020-12-12 | 12 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 83 | 368 | 314850€ | 3793€ |
2023-05-26 | 57 | AV DU MARECHAL LECLERC | 1 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2020-04-01 | 23 | CHE GASTON | 3 | 108 | 781 | 250000€ | 2315€ |
2020-04-01 | 23 | CHE GASTON | 3 | 50 | 456 | 150000€ | 3000€ |
2021-08-13 | 109 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 308 | 322500€ | 3359€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 155 | 514 | 465000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 487 | 340000€ | 3820€ |
2020-10-06 | 4 | RUE BUFFON | 5 | 85 | 360 | 345000€ | 4059€ |
2023-02-02 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 88 | 350 | 346800€ | 3941€ |
2019-10-09 | 1 | ALL DES CATALPAS | 7 | 131 | 426 | 391550€ | 2989€ |
2022-07-25 | 48 | CHE DE CAMPARIAN | 5 | 137 | 1081 | 598600€ | 4369€ |
2019-12-19 | 14 | CHE DE SARCIGNAN | 5 | 141 | 985 | 410000€ | 2908€ |
2019-12-30 | 6 | RUE MADAME D EPINAY | 4 | 87 | 354 | 320000€ | 3678€ |
2021-11-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 270 | 276700€ | 3953€ |
2019-09-19 | 24 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 73 | 366 | 296700€ | 4064€ |
2019-09-25 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 1005 | 471100€ | 3926€ |
2019-05-20 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 522 | 315000€ | 3580€ |
2020-08-27 | 25 | RUE JEAN BONNARDEL | 5 | 120 | 1000 | 424000€ | 3533€ |
2023-02-03 | 9 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 82 | 417 | 389900€ | 4755€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 120 | 946 | 462500€ | 3854€ |
2020-08-25 | 77 | RUE YVON MANSENCAL | 4 | 120 | 302 | 455000€ | 3792€ |
2023-04-18 | 7 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 448 | 334550€ | 3802€ |
2019-05-22 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 66 | 448 | 210000€ | 3182€ |
2021-02-10 | 64 | RUE CONDORCET | 3 | 75 | 388 | 300000€ | 4000€ |
2021-11-29 | 13 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 96 | 448 | 408000€ | 4250€ |
2020-08-07 | 69 | IMP YVON MANSENCAL | 2 | 53 | 461 | 200000€ | 3774€ |
2021-02-25 | 24 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 98 | 390 | 360000€ | 3673€ |
2022-06-29 | 95 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 317 | 318000€ | 3975€ |
2019-11-25 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 393 | 366500€ | 3394€ |
2021-02-09 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 152 | 342000€ | 3758€ |
2020-05-25 | 30 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 88 | 383 | 340000€ | 3864€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 101 | 448 | 368000€ | 3644€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 116 | 458 | 393200€ | 3390€ |
2021-03-02 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 124 | 341000€ | 3747€ |
2022-11-18 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 292 | 500250€ | 3450€ |
2023-01-23 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 119 | 448 | 378000€ | 3176€ |
2021-07-30 | 45 | ALL BRIGNON | 5 | 114 | 324 | 384950€ | 3377€ |
2020-03-12 | 34 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 95 | 806 | 400000€ | 4211€ |
2020-12-29 | 34 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 95 | 806 | 430000€ | 4526€ |
2021-11-23 | 51 | IMP YVON MANSENCAL | 3 | 90 | 1089 | 375000€ | 4167€ |
2021-01-08 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 131 | 340000€ | 3736€ |
2021-12-29 | 8 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 369 | 308000€ | 3850€ |
2020-10-13 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 355 | 340000€ | 3908€ |
2020-11-13 | 17 | RUE MADAME D'EPINAY | 5 | 112 | 410 | 468500€ | 4183€ |
2022-07-12 | 7 | RUE COROT | 3 | 84 | 531 | 382000€ | 4548€ |
2021-01-04 | 42 | ALL BRIGNON | 3 | 80 | 309 | 317300€ | 3966€ |
2021-07-26 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 410 | 183600€ | 2700€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 139 | 460 | 250000€ | 1799€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES FOUGERES | 4 | 90 | 448 | 343250€ | 3814€ |
2019-05-16 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 161 | 1608 | 600000€ | 3727€ |
2019-11-25 | 20 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 155 | 228740€ | 2756€ |
2019-12-05 | 22 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 155 | 228739€ | 2756€ |
2021-11-18 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 889 | 266616€ | 4848€ |
2021-10-01 | 23 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 92 | 413 | 303525€ | 3299€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 103 | 242 | 385000€ | 3738€ |
2023-05-16 | 83 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 303 | 351450€ | 4393€ |
2019-05-29 | 42 | RUE JEAN BONNARDEL | 5 | 93 | 399 | 325000€ | 3495€ |
2021-02-19 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 617 | 370000€ | 3364€ |
2021-08-31 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 397 | 446840€ | 3724€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 113 | 363 | 365000€ | 3230€ |
2021-12-29 | 81 | CHE DE BRIGNON | 6 | 166 | 435 | 361970€ | 2181€ |
2021-05-12 | 28 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 113 | 386 | 458800€ | 4060€ |
2022-07-25 | 29 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 184 | 321800€ | 3877€ |
2021-05-18 | 31 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 81 | 181 | 232500€ | 2870€ |
2019-11-21 | 14 | ALL STONESTREET | 4 | 88 | 171 | 250000€ | 2841€ |
2019-10-08 | 24 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 281 | 284000€ | 3550€ |
2022-12-09 | 75 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 295 | 399600€ | 3806€ |